大字安行慈林（川口市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県川口市大字安行慈林の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
175,000円/㎡
坪単価 約578,500円/坪
前年比（町内平均）
+4.2%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約562,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字安行慈林の地価は川口市で高い？町名別の平均・順位で比較
川口市内の町名別順位
57位/ 74町
大字安行慈林の平均
175,000円/㎡
坪単価 約578,500円/坪
川口市の調査地点平均
329,537円/㎡
大字安行慈林はその約0.5倍
大字安行慈林の地価は、川口市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では川口市内74町中57位です。川口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字安行慈林の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2020年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 88,500円/㎡ | 292,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 99,500円/㎡ | 328,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2012年 | — | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | — |
| 2011年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字安行慈林の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,800万円 | 304,000円/㎡ | 1,005,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 480万円 | 73,846円/㎡ | 244,100円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,800万円 | 361,905円/㎡ | 1,196,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 480万円 | 73,846円/㎡ | 244,100円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 1,100万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,800万円 | 316,667円/㎡ | 1,046,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,600万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,100万円 | 341,667円/㎡ | 1,129,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 30件
2024年 22件
2023年 12件
2022年 10件
2021年 18件
2020年 14件
2019年 18件
2018年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字安行慈林の調査地点マップ
大字安行慈林の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市大字安行慈林字上村中７８８番３３基準地 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | +4.2% | 住宅地 | 新井宿（870m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字安行慈林の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字安行慈林の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。