大字辻（川口市）の公示地価・実勢価格

大字辻の地価は川口市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字辻の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大字辻の中古マンションの実勢は約21.54万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2019年・7件）で、公示地価に対して実勢は約9.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約215,385円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字辻の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字辻の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県川口市大字辻の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 前年比+4.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.65%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.65%と堅調です。投資対象として注目されます。

大字辻の調査地点マップ

大字辻の周辺環境・生活施設

大字辻の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は鳩ヶ谷駅（750m）です。

• 辻バス停・約151m
• たちばな幼稚園幼稚園・約309m
• サミットスーパーマーケット・約349m
• 南鳩ヶ谷七丁目バス停・約383m
• 変電所バス停・約387m
• 鳩ヶ谷辻郵便局郵便局・約422m
• 武南警察署警察署・交番・約443m
• 鳩ヶ谷駅西口バス停・約495m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字辻の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。