戸塚境町（川口市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県川口市戸塚境町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
226,000円/㎡
坪単価 約747,100円/坪
前年比（町内平均）
+3.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
戸塚境町の地価は川口市で高い？町名別の平均・順位で比較
川口市内の町名別順位
40位/ 74町
戸塚境町の平均
226,000円/㎡
坪単価 約747,100円/坪
川口市の調査地点平均
329,537円/㎡
戸塚境町はその約0.7倍
戸塚境町の地価は、川口市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では川口市内74町中40位です。川口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
戸塚境町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 5,500万円 | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,200万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,800万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 4,700万円 | 494,737円/㎡ | 1,635,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 4,400万円 | 463,158円/㎡ | 1,531,100円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 3,100万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 5,500万円 | 343,750円/㎡ | 1,136,400円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 6,000万円 | 413,793円/㎡ | 1,367,900円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,300万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2010年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 5件
2023年 7件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
戸塚境町の調査地点マップ
戸塚境町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市戸塚境町６番３４基準地 | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 戸塚安行（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
戸塚境町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。戸塚境町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。