埼玉県川口市戸塚境町６番３４の基準地価
埼玉県川口市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
234,000円/㎡
坪単価:
773,600円/坪
変動率:
+3.5%
戸塚境町の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価234,000円/㎡は、川口市の平均（約333,340円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。川口市内47地点中31位の高さです。
地価サマリー
基準地価
234000円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県川口市戸塚境町６番３４
アクセス
戸塚安行駅から850m
前面道路
6.0m
面積
116㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 234000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川口-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 戸塚安行 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県川口市戸塚境町６番３４の地価動向
埼玉県川口市戸塚境町６番３４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は234,000円/㎡（坪単価773,600円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の234,000円/㎡（坪単価773,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+3.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2025年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2024年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2022年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
埼玉県川口市戸塚境町６番３４周辺のエリア概要
最寄り駅は戸塚安行駅（850m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市戸塚５丁目１３番３ | 760m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 3.3% | 戸塚安行駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市戸塚東２丁目１３番８内 | 1.0km | 279,000円/㎡ | 922,300円/坪 | 4.5% | 東川口駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市東川口２丁目１番３２外 | 1.9km | 510,000円/㎡ | 1,686,000円/坪 | 10.2% | 東川口駅(70m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 埼玉県川口市東川口３丁目９番６外 | 2.1km | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | 3.5% | 東川口駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市大字安行吉岡字天沼１３２４番８ | 2.5km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 3.8% | 新井宿駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県川口市戸塚境町６番３４の基準地価 よくある質問
埼玉県川口市戸塚境町６番３４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。