埼玉県川口市戸塚東２丁目１３番８内の公示地価
埼玉県川口市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
274,000円/㎡
坪単価:
905,800円/坪
変動率:
+5.0%
戸塚東の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価274,000円/㎡は、川口市の平均（約343,542円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。川口市内109地点中45位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
274000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県川口市戸塚東２丁目１３番８内
アクセス
東川口駅から1,100m
前面道路
6.0m
面積
117㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 274000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川口-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東川口 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県川口市戸塚東２丁目１３番８内の地価動向
埼玉県川口市戸塚東２丁目１３番８内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は274,000円/㎡（坪単価905,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の274,000円/㎡（坪単価905,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）でした。 直近23年間（2004年〜2026年）の年平均成長率は+1.42%となっています。
年別価格データ
2026年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2025年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2024年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2021年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2020年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2017年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2016年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2014年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2013年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2004年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2002年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
1999年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
1998年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
1997年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
1996年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
1995年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
埼玉県川口市戸塚東２丁目１３番８内周辺のエリア概要
最寄り駅は東川口駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはコープみらい（スーパーマーケット・約205m）です。バス停は最寄り約205mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープみらい
スーパーマーケット • 205m
Big-A
スーパーマーケット • 328m
マルエツ
スーパーマーケット • 399m
ジョイフーズ 川口戸塚店
スーパーマーケット • 466m
ほか1件
けやき保育園
保育園 • 254m
戸塚保育所
幼稚園 • 348m
川口戸塚郵便局
郵便局 • 291m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市戸塚３丁目２９番６ | 395m | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | 4.8% | 東川口駅(780m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市戸塚東４丁目８番９ | 468m | 239,000円/㎡ | 790,100円/坪 | 5.3% | 東川口駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市戸塚２丁目２６番６外 | 540m | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 8.7% | 東川口駅(450m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市東川口６丁目２１番９ | 781m | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 5.2% | 東川口駅(760m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市戸塚４丁目２０番７ | 1.2km | 292,000円/㎡ | 965,300円/坪 | 5.4% | 東川口駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県川口市戸塚東２丁目１３番８内の地価公示価格 よくある質問
埼玉県川口市戸塚東２丁目１３番８内の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。