埼玉県川口市戸塚東２丁目１３番８内

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

261,000円/㎡

坪単価:

862,800円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 川口-28

地価サマリー

地価公示価格

261000円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県川口市戸塚東２丁目１３番８内

アクセス

東川口駅から1,100m

前面道路

60m

面積

117㎡

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詳細情報

地価公示価格	261000円/㎡
標準地・基準地コード	川口-28
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東川口
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

埼玉県川口市戸塚東２丁目１３番８内の地価動向

埼玉県川口市戸塚東２丁目１３番８内の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は261,000円/㎡（坪単価862,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の268,000円/㎡（坪単価886,000円）、最低価格は2014年（平成26年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）でした。直近24年間（2002年〜2025年）の年平均成長率は+0.95%となっています。

年別価格データ

2025年

7.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2024年

16.2%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2021年

1.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2020年

8.9%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2017年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2016年

1.1%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2014年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2013年

-6.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2004年

-4.3%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2002年

-9.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1999年

-3.7%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

1998年

-2.4%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

1997年

-3.1%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

1996年

-4.9%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

1995年

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

戸塚杉本

バス停 • 205m

戸塚杉本

バス停 • 207m

戸塚陸橋

バス停 • 209m

戸塚陸橋

バス停 • 245m

戸塚東二丁目

バス停 • 274m

教育施設

けやき保育園

保育園 • 254m

戸塚保育所

幼稚園 • 348m

生活施設

コープみらい

スーパーマーケット • 205m

マルエツ

スーパーマーケット • 399m

ジョイフーズ川口戸塚店

スーパーマーケット • 466m

コモディイイダ

スーパーマーケット • 499m

公共施設

川口戸塚郵便局

郵便局 • 291m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県川口市大字小谷場字岡ノ下５２１番５	253,000円/㎡	836,400円/坪	8.1%	南浦和駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市大字芝字上谷沼６９９０番１５外	240,000円/㎡	793,400円/坪	7.6%	南浦和駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市芝２丁目２７番３３	284,000円/㎡	938,800円/坪	4.4%	蕨駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市大字伊刈字高木４８４番２	194,000円/㎡	641,300円/坪	4.9%	蕨駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市大字芝字塚越田中４９８２番１	230,000円/㎡	760,300円/坪	4.5%	蕨駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細