埼玉県川口市戸塚４丁目２０番７の公示地価
埼玉県川口市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
292,000円/㎡
坪単価:
965,300円/坪
変動率:
+5.4%
戸塚の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価292,000円/㎡は、川口市の平均（約343,542円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。川口市内109地点中41位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
292000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県川口市戸塚４丁目２０番７
アクセス
東川口駅から1,100m
前面道路
6.0m
面積
273㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 292000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川口-42 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東川口 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県川口市戸塚４丁目２０番７の地価動向
埼玉県川口市戸塚４丁目２０番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は292,000円/㎡（坪単価965,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の292,000円/㎡（坪単価965,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2025年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2024年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2023年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2022年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2021年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2020年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2019年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2018年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2017年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2016年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2015年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2014年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2013年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2012年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2011年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2010年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2009年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2008年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2007年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2006年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2005年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2004年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2003年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2002年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2001年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2000年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
1999年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
1998年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
1997年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
1996年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
1995年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
埼玉県川口市戸塚４丁目２０番７周辺のエリア概要
最寄り駅は東川口駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件があります。最寄りはジェーソン（スーパーマーケット・約406m）です。バス停は最寄り約94mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ジェーソン
スーパーマーケット • 406m
角屋酒店
スーパーマーケット • 414m
東川口あら川保育園
幼稚園 • 322m
たいよう保育園
幼稚園 • 380m
東川口鳩笛保育園
幼稚園 • 404m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市北原台２丁目１４番３１ | 398m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 5.3% | 東川口駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市戸塚３丁目２９番６ | 771m | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | 4.8% | 東川口駅(780m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市北原台３丁目１２番２０ | 841m | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 4.3% | 東川口駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市戸塚２丁目２６番６外 | 927m | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 8.7% | 東川口駅(450m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市戸塚南３丁目２番３ | 1.0km | 286,000円/㎡ | 945,500円/坪 | 3.6% | 戸塚安行駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県川口市戸塚４丁目２０番７の地価公示価格 よくある質問
埼玉県川口市戸塚４丁目２０番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。