埼玉県川口市戸塚南３丁目２番３

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

286,000円/㎡

坪単価:

945,500円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 川口-24

地価サマリー

地価公示価格

286000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県川口市戸塚南３丁目２番３

アクセス

戸塚安行駅から550m

前面道路

60m

面積

155㎡

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詳細情報

地価公示価格	286000円/㎡
標準地・基準地コード	川口-24
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	戸塚安行
駅からの距離	550m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県川口市戸塚南３丁目２番３の地価動向

埼玉県川口市戸塚南３丁目２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は286,000円/㎡（坪単価945,500円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の286,000円/㎡（坪単価945,500円）、最低価格は2006年（平成18年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.85%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2025年

6.6%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2024年

17.7%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2022年

1.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2021年

1.4%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2020年

4.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2019年

2.5%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2018年

1.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2017年

0.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2016年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2015年

1.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2014年

0.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2013年

-0.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2012年

-2.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2011年

-1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2010年

-6.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2009年

-2.3%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2008年

11.7%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2007年

3.7%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2006年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2005年

-0.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2004年

-1.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2003年

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県川口市芝新町４番２５	643,000円/㎡	2,125,600円/坪	8.8%	蕨駅(150m)	商業地	店舗	詳細
埼玉県川口市大字小谷場字岡ノ下５２１番５	271,000円/㎡	895,900円/坪	7.1%	南浦和駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市大字芝字上谷沼６９９０番１５外	254,000円/㎡	839,700円/坪	5.8%	南浦和駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市芝２丁目２７番３３	296,000円/㎡	978,500円/坪	4.2%	蕨駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市大字伊刈字高木４８４番２	203,000円/㎡	671,100円/坪	4.6%	蕨駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細