埼玉県川口市戸塚２丁目２６番６外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

322,000円/㎡

坪単価:

1,064,500円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 川口5-10

地価サマリー

地価公示価格

322000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

埼玉県川口市戸塚２丁目２６番６外

アクセス

東川口駅から450m

前面道路

220m

面積

756㎡

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詳細情報

地価公示価格	322000円/㎡
標準地・基準地コード	川口5-10
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東川口
駅からの距離	450m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗兼住宅が多い駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

埼玉県川口市戸塚２丁目２６番６外の地価動向

埼玉県川口市戸塚２丁目２６番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の323,000円/㎡（坪単価1,067,800円）、最低価格は2018年（平成30年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+2.16%となっています。

年別価格データ

2025年

6.3%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2024年

9.8%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2022年

0.7%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2021年

0.4%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2020年

3.8%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2019年

1.2%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2018年

0.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2017年

0.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2016年

0.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2015年

0.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2014年

-0.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2013年

-1.5%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2012年

-2.6%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2011年

-3.2%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2010年

-8.2%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2009年

-5.3%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2008年

7.0%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2007年

2.7%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2006年

0.0%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2005年

-1.3%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2004年

-3.6%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2003年

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

戸塚陸橋

バス停 • 299m

戸塚陸橋

バス停 • 331m

東川口駅南口

バス停 • 376m

東川口駅南口

バス停 • 393m

東川口駅北口

バス停 • 408m

教育施設

赤芝第二保育園

幼稚園 • 49m

西光院マヤ幼稚園

幼稚園 • 348m

けやき保育園

保育園 • 484m

生活施設

ジョイフーズ川口戸塚店

スーパーマーケット • 93m

マルエツ

スーパーマーケット • 189m

コープみらい

スーパーマーケット • 440m

西友

スーパーマーケット • 454m

公共施設

川口戸塚郵便局

郵便局 • 286m

川口市東川口駅前行政センター

市役所・区役所 • 300m

武南警察署東川口駅前交番

警察署・交番 • 339m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県川口市大字小谷場字岡ノ下５２１番５	253,000円/㎡	836,400円/坪	8.1%	南浦和駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市大字芝字上谷沼６９９０番１５外	240,000円/㎡	793,400円/坪	7.6%	南浦和駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市芝２丁目２７番３３	284,000円/㎡	938,800円/坪	4.4%	蕨駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市大字伊刈字高木４８４番２	194,000円/㎡	641,300円/坪	4.9%	蕨駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市大字芝字塚越田中４９８２番１	230,000円/㎡	760,300円/坪	4.5%	蕨駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細