埼玉県川口市戸塚東４丁目８番９の公示地価
埼玉県川口市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
239,000円/㎡
坪単価:
790,100円/坪
変動率:
+5.3%
戸塚東の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価239,000円/㎡は、川口市の平均（約343,542円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。川口市内109地点中64位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
239000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県川口市戸塚東４丁目８番９
アクセス
東川口駅から1,400m
前面道路
6.0m
面積
156㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 239000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川口-69 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東川口 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県川口市戸塚東４丁目８番９の地価動向
埼玉県川口市戸塚東４丁目８番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は239,000円/㎡（坪単価790,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）、 最低価格は2014年（平成26年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2025年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2024年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2022年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2021年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2020年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2019年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2018年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2017年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2016年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2015年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2014年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2013年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2012年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2011年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2010年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2009年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2008年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2007年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2006年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2005年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2004年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2003年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2002年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2001年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2000年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
1999年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
1998年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
1997年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
1996年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
1995年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
埼玉県川口市戸塚東４丁目８番９周辺のエリア概要
最寄り駅は東川口駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りはコープみらい（スーパーマーケット・約426m）です。バス停は最寄り約364mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープみらい
スーパーマーケット • 426m
戸塚保育所
幼稚園 • 463m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市戸塚東２丁目１３番８内 | 468m | 274,000円/㎡ | 905,800円/坪 | 5.0% | 東川口駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市東川口６丁目２１番９ | 833m | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 5.2% | 東川口駅(760m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市戸塚２丁目２６番６外 | 856m | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 8.7% | 東川口駅(450m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市戸塚３丁目２９番６ | 858m | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | 4.8% | 東川口駅(780m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市東川口４丁目２番２１ | 1.5km | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 5.0% | 東川口駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県川口市戸塚東４丁目８番９の地価公示価格 よくある質問
埼玉県川口市戸塚東４丁目８番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。