埼玉県川口市東川口２丁目１番３２外の基準地価

埼玉県川口市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

510,000円/㎡

坪単価:

1,686,000円/坪

変動率:

+10.2%

標準地番号: 川口5-5

東川口の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価510,000円/㎡は、川口市の平均（約333,340円/㎡）の約1.5倍です。川口市内47地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

510000円/㎡

前年比:

+10.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

埼玉県川口市東川口２丁目１番３２外

アクセス

東川口駅から70m

前面道路

17.0m

面積

99㎡

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詳細情報

基準地価	510000円/㎡
標準地・基準地コード	川口5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東川口
駅からの距離	70m
前面道路幅員	17.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　17.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、駐車場が混在する駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県川口市東川口２丁目１番３２外の地価動向

埼玉県川口市東川口２丁目１番３２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の339,000円/㎡（坪単価1,120,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.64%となっています。

年別価格データ

2026年

10.2%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2025年

10.2%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2024年

9.1%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2023年

6.1%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2022年

2.0%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2021年

0.3%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2020年

1.4%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2019年

2.0%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2018年

1.2%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2017年

0.0%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2016年

0.0%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2015年

0.0%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2014年

-0.3%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2013年

-0.9%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2012年

-2.8%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2011年

-3.8%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2010年

-4.7%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2009年

-5.9%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2008年

5.4%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2007年

2.9%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2006年

0.0%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2005年

-0.8%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2004年

-2.1%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2003年

-3.7%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2002年

-1.7%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2001年

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

埼玉県川口市東川口２丁目１番３２外周辺のエリア概要

最寄り駅は東川口駅（70m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県川口市東川口３丁目９番６外	413m	298,000円/㎡	985,100円/坪	3.5%	東川口駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市戸塚東２丁目１３番８内	914m	279,000円/㎡	922,300円/坪	4.5%	東川口駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市戸塚５丁目１３番３	1.2km	250,000円/㎡	826,400円/坪	3.3%	戸塚安行駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市戸塚境町６番３４	1.9km	234,000円/㎡	773,600円/坪	3.5%	戸塚安行駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市大字東内野字十二石５６番６	2.0km	142,000円/㎡	469,400円/坪	3.6%	東川口駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細