埼玉県川口市東川口３丁目９番６外の基準地価

埼玉県川口市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

298,000円/㎡

坪単価:

985,100円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 川口-16

東川口の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価298,000円/㎡は、川口市の平均（約333,340円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。川口市内47地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

298000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県川口市東川口３丁目９番６外

アクセス

東川口駅から600m

前面道路

6.0m

面積

298㎡

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詳細情報

基準地価	298000円/㎡
標準地・基準地コード	川口-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東川口
駅からの距離	600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中にアパート等が混在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県川口市東川口３丁目９番６外の地価動向

埼玉県川口市東川口３丁目９番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は298,000円/㎡（坪単価985,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）、最低価格は2014年（平成26年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.17%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2025年

3.6%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2024年

4.9%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2023年

3.9%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2022年

2.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2021年

2.0%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2020年

3.0%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2019年

4.4%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2018年

0.9%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2017年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2016年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2015年

0.9%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2014年

0.0%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2013年

0.0%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2012年

-1.8%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2011年

-1.7%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2010年

-4.1%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2009年

-4.4%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2008年

5.4%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2007年

3.5%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2006年

0.0%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2005年

-0.4%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2004年

-2.1%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2003年

-2.9%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2002年

-1.2%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2001年

0.0%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2000年

-3.9%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

1999年

-4.8%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

1998年

-3.6%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1997年

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

埼玉県川口市東川口３丁目９番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は東川口駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県川口市東川口２丁目１番３２外	413m	510,000円/㎡	1,686,000円/坪	10.2%	東川口駅(70m)	商業地	事務所	詳細
埼玉県川口市戸塚東２丁目１３番８内	1.1km	279,000円/㎡	922,300円/坪	4.5%	東川口駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市戸塚５丁目１３番３	1.6km	250,000円/㎡	826,400円/坪	3.3%	戸塚安行駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市戸塚境町６番３４	2.1km	234,000円/㎡	773,600円/坪	3.5%	戸塚安行駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市大字東内野字十二石５６番６	2.3km	142,000円/㎡	469,400円/坪	3.6%	東川口駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細