芝富士（川口市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県川口市芝富士の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
258,000円/㎡
坪単価 約852,900円/坪
前年比（町内平均）
+6.6%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約694,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
芝富士の地価は川口市で高い？町名別の平均・順位で比較
川口市内の町名別順位
27位/ 74町
芝富士の平均
258,000円/㎡
坪単価 約852,900円/坪
川口市の調査地点平均
329,537円/㎡
芝富士はその約0.8倍
芝富士の地価は、川口市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では川口市内74町中27位です。川口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
芝富士の実勢価格（実際の取引価格）
芝富士の中古マンションの実勢は約43.27万円/㎡（2022年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約69万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 85,500円/㎡ | 282,600円/坪 | — |
| 2007年 | — | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約432,692円/㎡（2022年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
芝富士の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,900万円 | 316,667円/㎡ | 1,046,800円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 1,500万円 | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 850万円 | 188,889円/㎡ | 624,400円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,900万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 3,500万円 | 636,364円/㎡ | 2,103,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 6,200万円 | 375,758円/㎡ | 1,242,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 3,400万円 | 618,182円/㎡ | 2,043,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 5,200万円 | 416,000円/㎡ | 1,375,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 45㎡ | 690万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 17件
2024年 15件
2023年 10件
2022年 30件
2021年 15件
2020年 14件
2019年 5件
2018年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
芝富士の調査地点マップ
芝富士の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市芝富士１丁目５番７外基準地 | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | +6.6% | 住宅地 | 蕨（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
芝富士の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。芝富士の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。