飯塚（川口市）の公示地価・実勢価格

飯塚の地価は川口市で高い？町名別の平均・順位で比較

飯塚の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

飯塚の中古マンションの実勢は約64.62万円/㎡（2025年・65件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約144万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約1.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約646,154円/㎡（2025年・65件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

飯塚の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

飯塚の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県川口市飯塚の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）で、 前年比+3.1%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.19%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.19%と堅調です。投資対象として注目されます。

飯塚の調査地点マップ

飯塚の周辺環境・生活施設

飯塚の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局2件、幼稚園2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は川口駅（570m）です。

• 川口飯塚郵便局郵便局・約125m
• 西公民館入口バス停・約128m
• 川口市消防団第二支団消防署・約160m
• 共生幼稚園幼稚園・約179m
• 飯塚三丁目バス停・約241m
• 川口西公民館バス停・約268m
• 飯塚二丁目バス停・約270m
• 西スポーツセンター入口バス停・約271m
• 川口南幼稚園幼稚園・約356m
• 原町バス停・約381m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

飯塚の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。