埼玉県川口市飯塚３丁目２７８番１の公示地価
埼玉県川口市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
460,000円/㎡
坪単価:
1,520,700円/坪
変動率:
+3.1%
飯塚の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価460,000円/㎡は、川口市の平均（約343,542円/㎡）の約1.3倍です。川口市内109地点中15位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
460000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅兼事務所
所在地
埼玉県川口市飯塚３丁目２７８番１
アクセス
川口駅から800m
前面道路
8.2m
面積
323㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 460000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川口-81 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅兼事務所 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 川口 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 8.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 8.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション、工場が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県川口市飯塚３丁目２７８番１の地価動向
埼玉県川口市飯塚３丁目２７８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.19%となっています。
年別価格データ
2026年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2025年
¥446,000 /㎡
坪単価: 1,474,400円/坪
2024年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
2023年
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
2022年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2021年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
2020年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2019年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2018年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2017年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2016年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2015年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2014年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2013年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
埼玉県川口市飯塚３丁目２７８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は川口駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはコモディイイダ（スーパーマーケット・約418m）です。バス停は最寄り約128mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コモディイイダ
スーパーマーケット • 418m
共生幼稚園
幼稚園 • 179m
川口南幼稚園
幼稚園 • 356m
川口飯塚郵便局
郵便局 • 125m
川口市消防団第二支団
消防署 • 160m
川口駅西口郵便局
郵便局 • 445m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市川口２丁目１９５番６ | 568m | 780,000円/㎡ | 2,578,500円/坪 | 7.9% | 川口駅(160m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市川口５丁目１０３番１１外 | 696m | 409,000円/㎡ | 1,352,100円/坪 | 3.0% | 川口駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市栄町３丁目１０５番２ | 731m | 2,800,000円/㎡ | 9,256,200円/坪 | 12.0% | 川口駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県川口市本町４丁目２４番１外 | 797m | 1,610,000円/㎡ | 5,322,300円/坪 | 10.3% | 川口駅(190m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市仲町１４４番４外 | 837m | 365,000円/㎡ | 1,206,600円/坪 | 4.0% | 川口駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県川口市飯塚３丁目２７８番１の地価公示価格 よくある質問
埼玉県川口市飯塚３丁目２７８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。