埼玉県川口市栄町３丁目１０５番２の公示地価
埼玉県川口市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,800,000円/㎡
坪単価:
9,256,200円/坪
変動率:
+12.0%
栄町の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,800,000円/㎡は、川口市の平均（約343,542円/㎡）の約8.2倍です。川口市内109地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
2800000円/㎡
前年比:
+12.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
埼玉県川口市栄町３丁目１０５番２
アクセス
川口駅から150m
前面道路
14.0m
面積
220㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 2800000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川口5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 川口 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 14.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 14.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県川口市栄町３丁目１０５番２の地価動向
埼玉県川口市栄町３丁目１０５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,800,000円/㎡（坪単価9,256,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,230,000円/㎡（坪単価10,677,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,290,000円/㎡（坪単価4,264,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,800,000 /㎡
坪単価: 9,256,200円/坪
2025年
¥2,500,000 /㎡
坪単価: 8,264,500円/坪
2024年
¥2,300,000 /㎡
坪単価: 7,603,300円/坪
2023年
¥2,240,000 /㎡
坪単価: 7,405,000円/坪
2022年
¥2,190,000 /㎡
坪単価: 7,239,700円/坪
2021年
¥2,190,000 /㎡
坪単価: 7,239,700円/坪
2020年
¥2,190,000 /㎡
坪単価: 7,239,700円/坪
2019年
¥2,020,000 /㎡
坪単価: 6,677,700円/坪
2018年
¥1,900,000 /㎡
坪単価: 6,281,000円/坪
2017年
¥1,800,000 /㎡
坪単価: 5,950,400円/坪
2016年
¥1,740,000 /㎡
坪単価: 5,752,100円/坪
2015年
¥1,700,000 /㎡
坪単価: 5,619,800円/坪
2014年
¥1,670,000 /㎡
坪単価: 5,520,700円/坪
2013年
¥1,670,000 /㎡
坪単価: 5,520,700円/坪
2012年
¥1,670,000 /㎡
坪単価: 5,520,700円/坪
2011年
¥1,710,000 /㎡
坪単価: 5,652,900円/坪
2010年
¥1,760,000 /㎡
坪単価: 5,818,200円/坪
2009年
¥1,920,000 /㎡
坪単価: 6,347,100円/坪
2008年
¥2,010,000 /㎡
坪単価: 6,644,600円/坪
2007年
¥1,560,000 /㎡
坪単価: 5,157,000円/坪
2006年
¥1,360,000 /㎡
坪単価: 4,495,900円/坪
2005年
¥1,290,000 /㎡
坪単価: 4,264,500円/坪
2004年
¥1,290,000 /㎡
坪単価: 4,264,500円/坪
2003年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2002年
¥1,350,000 /㎡
坪単価: 4,462,800円/坪
2001年
¥1,420,000 /㎡
坪単価: 4,694,200円/坪
2000年
¥1,500,000 /㎡
坪単価: 4,958,700円/坪
1999年
¥1,640,000 /㎡
坪単価: 5,421,500円/坪
1998年
¥1,870,000 /㎡
坪単価: 6,181,800円/坪
1997年
¥2,120,000 /㎡
坪単価: 7,008,300円/坪
1996年
¥2,560,000 /㎡
坪単価: 8,462,800円/坪
1995年
¥3,230,000 /㎡
坪単価: 10,677,700円/坪
埼玉県川口市栄町３丁目１０５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は川口駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはマルエツ（スーパーマーケット・約238m）です。バス停は最寄り約57mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルエツ
スーパーマーケット • 238m
業務スーパー
スーパーマーケット • 309m
コモディイイダ
スーパーマーケット • 324m
西友
スーパーマーケット • 441m
川口文化幼稚園
幼稚園 • 411m
たいよう保育園 川口本町園
保育園 • 432m
川口市立中央図書館
図書館 • 265m
川口駅西口郵便局
郵便局 • 289m
川口市消防團第一支團本部
消防署 • 424m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市栄町３丁目６６番３ | 216m | 1,650,000円/㎡ | 5,454,500円/坪 | 10.0% | 川口駅(430m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市本町４丁目２４番１外 | 252m | 1,610,000円/㎡ | 5,322,300円/坪 | 10.3% | 川口駅(190m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市幸町２丁目３番１２ | 306m | 909,000円/㎡ | 3,005,000円/坪 | 10.4% | 川口駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 埼玉県川口市川口２丁目１９５番６ | 330m | 780,000円/㎡ | 2,578,500円/坪 | 7.9% | 川口駅(160m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市幸町３丁目５８番２外 | 422m | 770,000円/㎡ | 2,545,500円/坪 | 9.8% | 川口駅(580m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
埼玉県川口市栄町３丁目１０５番２の地価公示価格 よくある質問
埼玉県川口市栄町３丁目１０５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。