大字大里(越谷市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の埼玉県越谷市大字大里基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
124,000円/㎡
坪単価 約409,900円/坪
前年比(町内平均)
+2.5%
実勢 土地 坪単価(2014年)
330,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字大里の地価は越谷市で高い?町名別の平均・順位で比較

越谷市内の町名別順位
23/ 37
大字大里の平均
124,000円/㎡
坪単価 約409,900円/坪
越谷市の調査地点平均
172,950円/㎡
大字大里はその約0.7

大字大里の地価は、越谷市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では越谷市37町中23位です。越谷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字大里の実勢価格(実際の取引価格)

大字大里の中古マンションの実勢は約18.89万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約33万円(2014年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2014100,000円/㎡330,600円/坪
201186,000円/㎡284,300円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約188,889円/㎡2025・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字大里の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等80㎡1,300万円162,500円/㎡537,200円/坪1985年
2025Q4宅地(土地と建物)100㎡4,300万円430,000円/㎡1,421,500円/坪2025年
2025Q4宅地(土地)130㎡2,100万円160,000円/㎡528,900円/坪
2025Q4宅地(土地と建物)100㎡4,300万円430,000円/㎡1,421,500円/坪2025年
2025Q4中古マンション等90㎡1,700万円188,889円/㎡624,400円/坪1985年
2025Q4中古マンション等80㎡1,600万円200,000円/㎡661,200円/坪1985年
2025Q3宅地(土地と建物)125㎡3,500万円280,000円/㎡925,600円/坪2016年
2025Q3中古マンション等85㎡1,600万円188,235円/㎡622,300円/坪1985年
2025Q3宅地(土地と建物)180㎡6,600万円366,667円/㎡1,212,100円/坪2015年
2025Q3宅地(土地と建物)125㎡3,000万円240,000円/㎡793,400円/坪2016年

取引件数の推移(流動性の目安)

202520
202423
20235
202217
202127
20209
20195
201814

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字大里の調査地点マップ

大字大里の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県越谷市大字大里字堀西553番1外基準地124,000円/㎡409,900円/坪+2.5%商業地大袋(700m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字大里の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字大里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。