大字大里(越谷市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の埼玉県越谷市大字大里の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
124,000円/㎡
坪単価 約409,900円/坪
前年比(町内平均)
+2.5%
実勢 土地 坪単価(2014年)
約330,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字大里の地価は越谷市で高い?町名別の平均・順位で比較
越谷市内の町名別順位
23位/ 37町
大字大里の平均
124,000円/㎡
坪単価 約409,900円/坪
越谷市の調査地点平均
172,950円/㎡
大字大里はその約0.7倍
大字大里の地価は、越谷市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では越谷市内37町中23位です。越谷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字大里の実勢価格(実際の取引価格)
大字大里の中古マンションの実勢は約18.89万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約33万円(2014年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約188,889円/㎡(2025年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大字大里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,300万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,300万円 | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 2,100万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,300万円 | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,700万円 | 188,889円/㎡ | 624,400円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,500万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,600万円 | 188,235円/㎡ | 622,300円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 6,600万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,000万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 20件
2024年 23件
2023年 5件
2022年 17件
2021年 27件
2020年 9件
2019年 5件
2018年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字大里の調査地点マップ
大字大里の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県越谷市大字大里字堀西553番1外基準地 | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | +2.5% | 商業地 | 大袋(700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字大里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字大里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。