大字弥十郎(越谷市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の埼玉県越谷市大字弥十郎の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2013年)
約281,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字弥十郎の地価は越谷市で高い?町名別の平均・順位で比較
越谷市内の町名別順位
32位/ 37町
大字弥十郎の平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
越谷市の調査地点平均
172,950円/㎡
大字弥十郎はその約0.6倍
大字弥十郎の地価は、越谷市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では越谷市内37町中32位です。越谷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字弥十郎の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約28万円(2013年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2010年 | — | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大字弥十郎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,300万円 | 123,810円/㎡ | 409,300円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,800万円 | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,000万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,500万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 2,000万円 | 363,636円/㎡ | 1,202,100円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 1,300万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 1,100万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,300万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 80㎡ | 780万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 9件
2024年 19件
2023年 12件
2022年 8件
2021年 16件
2020年 7件
2019年 9件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字弥十郎の調査地点マップ
大字弥十郎の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県越谷市大字弥十郎字表沼722番6基準地 | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 大袋(1,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字弥十郎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字弥十郎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。