大字弥十郎(越谷市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の埼玉県越谷市大字弥十郎基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2013年)
281,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字弥十郎の地価は越谷市で高い?町名別の平均・順位で比較

越谷市内の町名別順位
32/ 37
大字弥十郎の平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
越谷市の調査地点平均
172,950円/㎡
大字弥十郎はその約0.6

大字弥十郎の地価は、越谷市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では越谷市37町中32位です。越谷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字弥十郎の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約28万円(2013年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201385,000円/㎡281,000円/坪
201095,000円/㎡314,000円/坪
2009120,000円/㎡396,700円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字弥十郎の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)105㎡1,300万円123,810円/㎡409,300円/坪1986年
2025Q4宅地(土地と建物)70㎡1,100万円157,143円/㎡519,500円/坪1986年
2025Q2宅地(土地と建物)125㎡2,800万円224,000円/㎡740,500円/坪2013年
2025Q2宅地(土地と建物)75㎡1,000万円133,333円/㎡440,800円/坪1990年
2025Q2宅地(土地と建物)100㎡1,500万円150,000円/㎡495,900円/坪1998年
2025Q2宅地(土地と建物)55㎡2,000万円363,636円/㎡1,202,100円/坪2023年
2025Q2宅地(土地)90㎡1,300万円140,000円/㎡462,800円/坪
2025Q1宅地(土地)100㎡1,100万円110,000円/㎡363,600円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)100㎡1,300万円130,000円/㎡429,800円/坪1977年
2025Q1宅地(土地)80㎡780万円99,000円/㎡327,300円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20259
202419
202312
20228
202116
20207
20199
20185

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字弥十郎の調査地点マップ

大字弥十郎の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県越谷市大字弥十郎字表沼722番6基準地101,000円/㎡333,900円/坪+0.0%住宅地大袋(1,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字弥十郎の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字弥十郎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。