埼玉県越谷市南越谷４丁目１２番２１外の公示地価
埼玉県越谷市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
476,000円/㎡
坪単価:
1,573,600円/坪
変動率:
+6.0%
南越谷の地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価476,000円/㎡は、越谷市の平均（約168,905円/㎡）の約2.8倍です。越谷市内41地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
476000円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
埼玉県越谷市南越谷４丁目１２番２１外
アクセス
新越谷駅から200m
前面道路
19.7m
面積
276㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 476000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 越谷5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新越谷 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 19.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 19.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅、マンションが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県越谷市南越谷４丁目１２番２１外の地価動向
埼玉県越谷市南越谷４丁目１２番２１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は476,000円/㎡（坪単価1,573,600円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の476,000円/㎡（坪単価1,573,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の424,000円/㎡（坪単価1,401,700円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+5.95%となっています。
年別価格データ
2026年
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
2025年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
2024年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
埼玉県越谷市南越谷４丁目１２番２１外周辺のエリア概要
最寄り駅は新越谷駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはイオン（スーパーマーケット・約224m）です。バス停は最寄り約93mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオン
スーパーマーケット • 224m
ファッションセンター しまむら 南越谷店
スーパーマーケット • 326m
マツモトキヨシ
スーパーマーケット • 335m
カスミ
スーパーマーケット • 484m
越谷わかば幼稚園
幼稚園 • 442m
南越谷郵便局
郵便局 • 171m
越谷市立図書館南部図書室
図書館 • 225m
越谷警察署南越谷駅前交番
警察署・交番 • 262m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県越谷市南越谷５丁目６番２２ | 356m | 269,000円/㎡ | 889,300円/坪 | 6.3% | 新越谷駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市南越谷１丁目２７６９番２ | 645m | 219,000円/㎡ | 724,000円/坪 | 5.8% | 新越谷駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市赤山町４丁目４８番１２ | 757m | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 5.7% | 新越谷駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市蒲生茜町１２番１３ | 823m | 266,000円/㎡ | 879,300円/坪 | 6.0% | 蒲生駅(0m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市瓦曽根３丁目３５７番２９ | 993m | 234,000円/㎡ | 773,600円/坪 | 5.9% | 越谷駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県越谷市南越谷４丁目１２番２１外の地価公示価格 よくある質問
埼玉県越谷市南越谷４丁目１２番２１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。