若山（毛呂山町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県毛呂山町若山の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
若山の地価は毛呂山町で高い？町名別の平均・順位で比較
若山の地価は、毛呂山町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では毛呂山町内7町中4位です。毛呂山町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
若山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約27%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 41,100円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -27% |
| 2024年 | 41,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 41,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 41,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 42,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 42,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 43,300円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 43,800円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 44,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
若山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,500万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 170万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 130万円 | 16,250円/㎡ | 53,700円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 60㎡ | 180万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 400万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 440万円 | 41,905円/㎡ | 138,500円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 100万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 270万円 | 41,538円/㎡ | 137,300円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 580万円 | 96,667円/㎡ | 319,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
若山の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県毛呂山町若山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,100円/㎡（坪単価135,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.68%となっています。
若山の調査地点マップ
若山の周辺環境・生活施設
若山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は武州長瀬駅（790m）です。
- 保健センター東公民館バス停・約283m
- 若山2丁目バス停・約351m
- 旭台保育園幼稚園・約412m
- 光山小学校入口バス停・約449m
- 武州長瀬駅(北)バス停・約487m
- 共同バス停バス停・約488m
- 武州長瀬駅(南)バス停・約488m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
若山の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県入間郡毛呂山町若山３丁目２０番５ | 41,100円/㎡ | 135,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 武州長瀬（790m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
若山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。