埼玉県新座市栗原５丁目８１番３の公示地価
埼玉県新座市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
310,000円/㎡
坪単価:
1,024,800円/坪
変動率:
+3.7%
栗原の地価は新座市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価310,000円/㎡は、新座市の平均（約259,900円/㎡）の約1.2倍です。新座市内25地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
310000円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県新座市栗原５丁目８１番３
アクセス
ひばりヶ丘駅から650m
前面道路
4.4m
面積
100㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 310000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新座-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ひばりヶ丘 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 4.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県新座市栗原５丁目８１番３の地価動向
埼玉県新座市栗原５丁目８１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2025年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2024年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2023年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2022年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2021年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2020年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2019年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2018年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2017年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2016年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2015年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2014年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2013年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2012年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2011年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2010年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2009年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2008年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2007年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2006年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2005年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2004年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2003年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2002年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2001年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2000年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
1999年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
埼玉県新座市栗原５丁目８１番３周辺のエリア概要
最寄り駅はひばりヶ丘駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはオリンピック（スーパーマーケット・約309m）です。バス停は最寄り約204mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オリンピック
スーパーマーケット • 309m
栗原保育園
幼稚園 • 163m
ひばりが丘北郵便局
郵便局 • 384m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県新座市栗原４丁目３３番２外 | 422m | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | 3.6% | ひばりヶ丘駅(850m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 埼玉県新座市栗原２丁目３４７番２１外 | 968m | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 2.6% | ひばりヶ丘駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県新座市野寺２丁目７５０番１０ | 1.6km | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 2.4% | ひばりヶ丘駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県新座市石神１丁目１６９１番６２ | 1.9km | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 1.9% | 東久留米駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県新座市新堀１丁目３１６番７ | 2.2km | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | 2.3% | 清瀬駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県新座市栗原５丁目８１番３の地価公示価格 よくある質問
埼玉県新座市栗原５丁目８１番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。