埼玉県新座市栄５丁目４８９９番２３の基準地価

埼玉県新座市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

206,000円/㎡

坪単価:

681,000円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 新座-4

栄の地価は新座市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価206,000円/㎡は、新座市の平均（約258,000円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。新座市内13地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

206000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県新座市栄５丁目４８９９番２３

アクセス

大泉学園駅から3,500m

前面道路

5.5m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	206000円/㎡
標準地・基準地コード	新座-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大泉学園
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県新座市栄５丁目４８９９番２３の地価動向

埼玉県新座市栄５丁目４８９９番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は206,000円/㎡（坪単価681,000円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.26%となっています。

年別価格データ

2026年

2.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2025年

2.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2024年

2.1%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2023年

2.1%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2022年

1.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2021年

0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2020年

-0.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2019年

0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2018年

1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2017年

0.5%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2016年

0.5%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2015年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2014年

0.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2013年

0.6%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2012年

-1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2011年

-1.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2010年

-2.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2009年

-5.9%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2008年

1.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2007年

2.6%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2006年

-0.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2005年

-1.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2004年

-2.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2003年

-3.3%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2002年

-6.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2001年

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

埼玉県新座市栄５丁目４８９９番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は大泉学園駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県新座市畑中２丁目５７５９番４	1.2km	150,000円/㎡	495,900円/坪	-	朝霞台駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県新座市片山２丁目２８３４番５	1.4km	181,000円/㎡	598,300円/坪	3.4%	大泉学園駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県新座市畑中１丁目６０８２番２７	2.1km	160,000円/㎡	528,900円/坪	1.3%	朝霞台駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県新座市石神２丁目１３８５番６５	2.2km	164,000円/㎡	542,100円/坪	1.9%	ひばりヶ丘駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県新座市野寺５丁目３６９番７７	3.0km	224,000円/㎡	740,500円/坪	2.8%	ひばりヶ丘駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細