埼玉県新座市石神２丁目１３８５番６５の基準地価

埼玉県新座市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

164,000円/㎡

坪単価:

542,100円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 新座-7

石神の地価は新座市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価164,000円/㎡は、新座市の平均（約258,000円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。新座市内13地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

164000円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県新座市石神２丁目１３８５番６５

アクセス

ひばりヶ丘駅から2,500m

前面道路

6.0m

面積

99㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	164000円/㎡
標準地・基準地コード	新座-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ひばりヶ丘
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県新座市石神２丁目１３８５番６５の地価動向

埼玉県新座市石神２丁目１３８５番６５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.85%となっています。

年別価格データ

2026年

1.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2025年

1.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2024年

1.3%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2023年

1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2022年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2021年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2020年

-0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2019年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2018年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2017年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2016年

0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2015年

0.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2014年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2013年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2012年

-2.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2011年

-1.9%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2010年

-3.1%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2009年

-6.4%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2008年

0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2007年

3.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2006年

-1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2005年

-2.3%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2004年

-3.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2003年

-3.8%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2002年

-7.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2001年

-2.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2000年

-2.4%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1999年

-6.7%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

1998年

-5.5%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

1997年

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

埼玉県新座市石神２丁目１３８５番６５周辺のエリア概要

最寄り駅はひばりヶ丘駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県新座市片山２丁目２８３４番５	933m	181,000円/㎡	598,300円/坪	3.4%	大泉学園駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県新座市野寺５丁目３６９番７７	1.4km	224,000円/㎡	740,500円/坪	2.8%	ひばりヶ丘駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県新座市西堀２丁目１８１６番７５	1.9km	178,000円/㎡	588,400円/坪	1.7%	清瀬駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県新座市栄５丁目４８９９番２３	2.2km	206,000円/㎡	681,000円/坪	2.0%	大泉学園駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県新座市畑中２丁目５７５９番４	2.5km	150,000円/㎡	495,900円/坪	-	朝霞台駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細