埼玉県桶川市南１丁目６５４番２の１の基準地価

埼玉県桶川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

164,000円/㎡

坪単価:

542,100円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 桶川5-1

南の地価は桶川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価164,000円/㎡は、桶川市の平均（約95,325円/㎡）の約1.7倍です。桶川市内8地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

164000円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

埼玉県桶川市南１丁目６５４番２の１

アクセス

桶川駅から150m

前面道路

6.7m

面積

188㎡

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詳細情報

基準地価	164000円/㎡
標準地・基準地コード	桶川5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	桶川
駅からの距離	150m
前面道路幅員	6.7m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北西　6.7m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の小売店舗が建ち並ぶ駅通り沿いの既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県桶川市南１丁目６５４番２の１の地価動向

埼玉県桶川市南１丁目６５４番２の１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）、最低価格は2021年（令和3年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.17%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2025年

0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2024年

1.9%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2021年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2020年

-0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2019年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2018年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2017年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2016年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2015年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2014年

1.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2013年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2012年

-1.2%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2011年

-1.8%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2010年

-3.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2009年

-6.1%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2008年

2.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2007年

1.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2006年

-1.1%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2005年

-5.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2004年

-9.7%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2003年

-8.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2002年

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

埼玉県桶川市南１丁目６５４番２の１周辺のエリア概要

最寄り駅は桶川駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県桶川市寿２丁目１３４１番１	399m	131,000円/㎡	433,100円/坪	1.6%	桶川駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県桶川市若宮２丁目４７８番外	539m	145,000円/㎡	479,300円/坪	1.4%	桶川駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県桶川市大字坂田字細谷１５７０番７	1.2km	86,200円/㎡	285,000円/坪	0.9%	桶川駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県桶川市上日出谷南１丁目７１番２０	2.0km	90,900円/㎡	300,500円/坪	1.2%	桶川駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県桶川市大字坂田字向９７１番７６	2.1km	71,200円/㎡	235,400円/坪	0.6%	桶川駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細