埼玉県桶川市南１丁目６５４番２の１の基準地価
埼玉県桶川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
163,000円/㎡
坪単価:
538,800円/坪
変動率:
+0.6%
南の地価は桶川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価163,000円/㎡は、桶川市の平均（約89,286円/㎡）の約1.8倍です。桶川市内7地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
163000円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
埼玉県桶川市南１丁目６５４番２の１
アクセス
桶川駅から150m
前面道路
67m
面積
188㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 163000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 桶川5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桶川 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 67m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.7m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の小売店舗が建ち並ぶ駅通り沿いの既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県桶川市南１丁目６５４番２の１の地価動向
埼玉県桶川市南１丁目６５４番２の１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は163,000円/㎡（坪単価538,800円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。 直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+0.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2024年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2021年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2020年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2019年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2018年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2017年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2016年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2015年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2014年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2013年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2012年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2011年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2010年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2009年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2008年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2007年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2006年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2005年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2004年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2003年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2002年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
埼玉県桶川市南１丁目６５４番２の１周辺のエリア概要
最寄り駅は桶川駅（150m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県桶川市若宮２丁目４７８番外 | 539m | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 1.4% | 桶川駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県桶川市大字坂田字細谷１５７０番７ | 1.2km | 85,400円/㎡ | 282,300円/坪 | 0.9% | 桶川駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県桶川市上日出谷南１丁目７１番２０ | 2.0km | 89,800円/㎡ | 296,900円/坪 | 1.2% | 桶川駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県桶川市大字坂田字向９７１番７６ | 2.1km | 70,800円/㎡ | 234,000円/坪 | 0.6% | 桶川駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県桶川市大字小針領家字本村６２５番１ | 2.8km | 19,100円/㎡ | 63,100円/坪 | -0.5% | 桶川駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県桶川市南１丁目６５４番２の１の基準地価 よくある質問
埼玉県桶川市南１丁目６５４番２の１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。