埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目４９６番１６の公示地価
埼玉県緑区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
193,000円/㎡
坪単価:
638,000円/坪
変動率:
+2.1%
道祖土の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価193,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中131位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
193000円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目４９６番１６
アクセス
浦和駅から2,800m
前面道路
4.0m
面積
114㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 193000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま緑-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浦和 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目４９６番１６の地価動向
埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目４９６番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は193,000円/㎡（坪単価638,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.11%となっています。
年別価格データ
2026年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2025年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2024年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2023年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2022年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2021年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2020年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2019年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2018年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2017年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2016年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2015年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2014年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2013年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2012年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2011年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2010年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2009年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2008年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2007年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2006年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2005年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2004年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2003年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2002年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目４９６番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は浦和駅（2,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはヤオコー（スーパーマーケット・約369m）です。バス停は最寄り約315mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ヤオコー
スーパーマーケット • 369m
CO・OP
スーパーマーケット • 384m
Big-A
スーパーマーケット • 397m
ロピア
スーパーマーケット • 480m
るい保育園
幼稚園 • 191m
さいたま市消防団三室第2分団
消防署 • 464m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市緑区大字三室字西宿１３５６番４ | 646m | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 1.3% | 北浦和駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎５丁目１２２３番１８ | 875m | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 2.1% | 北浦和駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区大東３丁目３２番７ | 888m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 2.5% | 北浦和駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区大字三室字南宿１５８９番１０ | 890m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区原山４丁目２５２番３７ | 907m | 204,000円/㎡ | 674,400円/坪 | 1.5% | 浦和駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目４９６番１６の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目４９６番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。