埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目４９６番１６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

189,000円/㎡

坪単価:

624,800円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: さいたま緑-13

地価サマリー

地価公示価格

189000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目４９６番１６

アクセス

浦和駅から2,800m

前面道路

40m

面積

114㎡

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詳細情報

地価公示価格	189000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま緑-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浦和
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目４９６番１６の地価動向

埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目４９６番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は189,000円/㎡（坪単価624,800円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.08%となっています。

年別価格データ

2025年

2.2%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2024年

2.2%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2023年

4.6%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2022年

1.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2021年

-0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2020年

1.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2019年

3.1%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2018年

1.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2017年

1.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2016年

1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2015年

0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2014年

2.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2013年

-0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2012年

-1.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2011年

-1.9%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2010年

-5.4%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2009年

-5.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2008年

3.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2007年

1.8%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2006年

-0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2005年

-1.8%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2004年

-4.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2003年

-3.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2002年

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

道祖土入口

バス停 • 313m

不動谷

バス停 • 316m

不動谷

バス停 • 323m

道祖土入口

バス停 • 341m

中尾北

バス停 • 355m

教育施設

るい保育園

幼稚園 • 191m

生活施設

CO・OP

スーパーマーケット • 384m

Big-A

スーパーマーケット • 397m

ヤオコー

スーパーマーケット • 416m

ロピア

スーパーマーケット • 480m

公共施設

さいたま市消防団三室第2分団

消防署 • 464m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市緑区大字三室字大古里６３６番２５	141,000円/㎡	466,100円/坪	0.7%	北浦和駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市緑区宮本１丁目９番９	130,000円/㎡	429,800円/坪	0.8%	東浦和駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市緑区大間木３丁目３３番３	180,000円/㎡	595,000円/坪	2.3%	東浦和駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市緑区東浦和４丁目１７番４	253,000円/㎡	836,400円/坪	1.6%	東浦和駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市緑区原山４丁目２５２番３７	201,000円/㎡	664,500円/坪	1.5%	浦和駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細