埼玉県さいたま市緑区大字三室字西宿１３５６番４の公示地価
埼玉県緑区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
151,000円/㎡
坪単価:
499,200円/坪
変動率:
+1.3%
大字三室字西宿の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価151,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中148位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
151000円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市緑区大字三室字西宿１３５６番４
アクセス
北浦和駅から3,200m
前面道路
4.3m
面積
110㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 151000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま緑-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北浦和 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 4.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市緑区大字三室字西宿１３５６番４の地価動向
埼玉県さいたま市緑区大字三室字西宿１３５６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は151,000円/㎡（坪単価499,200円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2025年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2024年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2023年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2022年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2021年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2020年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2019年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2018年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2017年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2016年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2015年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2014年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2013年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2012年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2011年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2010年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2009年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2008年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2007年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2006年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2005年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2004年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2003年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2002年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
埼玉県さいたま市緑区大字三室字西宿１３５６番４周辺のエリア概要
最寄り駅は北浦和駅（3,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはビッグ・エー三室店（スーパーマーケット・約200m）です。バス停は最寄り約161mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ビッグ・エー三室店
スーパーマーケット • 200m
ヤオコー
スーパーマーケット • 277m
CO・OP
スーパーマーケット • 363m
Big-A
スーパーマーケット • 363m
Global Kids Park
保育園 • 249m
三室保育園
幼稚園 • 318m
浦和三室郵便局
郵便局 • 243m
さいたま市消防団三室第2分団
消防署 • 345m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市緑区大字三室字南宿１５８９番１０ | 555m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目４９６番１６ | 646m | 193,000円/㎡ | 638,000円/坪 | 2.1% | 浦和駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区大東３丁目３２番７ | 768m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 2.5% | 北浦和駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区大字三室字大古里６３６番２５ | 1.0km | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 1.4% | 北浦和駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎５丁目１２２３番１８ | 1.3km | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 2.1% | 北浦和駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市緑区大字三室字西宿１３５６番４の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市緑区大字三室字西宿１３５６番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。