埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目６５８番１４の公示地価
埼玉県大宮区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
177,000円/㎡
坪単価:
585,100円/坪
変動率:
+2.3%
三橋の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価177,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中137位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
177000円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目６５８番１４
アクセス
大宮駅から2,100m
前面道路
4.5m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 177000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま大宮-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大宮 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目６５８番１４の地価動向
埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目６５８番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は177,000円/㎡（坪単価585,100円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2025年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2024年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2023年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2022年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2021年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2020年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2019年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2018年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2017年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2016年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2015年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2014年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2013年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2012年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2011年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2010年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2009年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2008年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2007年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2006年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2005年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2004年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2003年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2002年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目６５８番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は大宮駅（2,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは三橋保育園（幼稚園・約428m）です。バス停は最寄り約138mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
三橋保育園
幼稚園 • 428m
ひばり幼稚園
幼稚園 • 460m
大宮三橋四郵便局
郵便局 • 286m
さいたま市消防団三橋分団
消防署 • 442m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目５６６番９ | 314m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 2.4% | 大宮駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区上小町９６７番 | 671m | 271,000円/㎡ | 895,900円/坪 | 3.0% | 大宮駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区三橋５丁目２０５３番１ | 977m | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 1.9% | 大宮駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区上小町３５７番２ | 1.0km | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 3.9% | 大宮駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区円阿弥４丁目６０７番４ | 1.3km | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 1.8% | 北与野駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目６５８番１４の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目６５８番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。