三橋（さいたま市）の公示地価・実勢価格

三橋の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

三橋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

三橋の中古マンションの実勢は約22.87万円/㎡（2025年・18件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2025年・21件）で、公示地価に対して実勢は約0.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約228,718円/㎡（2025年・18件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

三橋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

三橋の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市三橋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は132,200円/㎡（坪単価437,000円）で、 前年比+2.3%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の159,667円/㎡（坪単価527,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の118,600円/㎡（坪単価392,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.19%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.19%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

三橋の調査地点マップ

三橋の周辺環境・生活施設

三橋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、幼稚園4件、市役所・区役所1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は大宮駅（2,100m）です。

• 並木公園バス停・約138m
• 大宮西警察署前バス停・約186m
• 三橋支所市役所・区役所・約206m
• 三橋二丁目バス停・約207m
• 三橋二丁目南バス停・約215m
• さいたま市立大宮西部図書館三橋分館図書館・約221m
• 大宮三橋四郵便局郵便局・約286m
• 三橋四丁目バス停・約297m
• 大宮国際中等教育学校バス停・約301m
• えがお三橋保育園幼稚園・約306m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三橋の調査地点（2026年・全8地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。