埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６の基準地価は123,000円/㎡（坪単価約406,600円/坪）です。前年比は+2.5%です。

埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西大宮駅で、1,200mです。

埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６の基準地価

埼玉県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

123,000円/㎡

坪単価:

406,600円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: さいたま西-5

三橋の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価123,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中90位の高さです。

地価サマリー

基準地価

123000円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６

アクセス

西大宮駅から1,200m

前面道路

40m

面積

220㎡

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詳細情報

基準地価	123000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま西-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西大宮
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６の地価動向

埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.95%となっています。

年別価格データ

2025年

2.5%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2024年

2.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2023年

2.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2022年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2021年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2020年

-0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2019年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2018年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2017年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2016年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2015年

0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2014年

0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2013年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2012年

-1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2011年

-3.4%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2010年

-4.1%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2009年

-1.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2008年

2.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2007年

2.5%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2006年

-2.5%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2005年

-3.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2004年

-4.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2003年

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６周辺のエリア概要

最寄り駅は西大宮駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０	907m	134,000円/㎡	443,000円/坪	3.1%	西大宮駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目７番４外	1.1km	176,000円/㎡	581,800円/坪	3.5%	西大宮駅(380m)	商業地	店舗、事務所兼工場	詳細
埼玉県さいたま市西区大字佐知川字原２２８番５６	1.2km	117,000円/㎡	386,800円/坪	2.6%	大宮駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市西区大字指扇字赤羽根２５１１番６	1.3km	123,000円/㎡	406,600円/坪	2.5%	指扇駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市西区大字佐知川字前１３７４番６	1.4km	104,000円/㎡	343,800円/坪	2.0%	指扇駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細