埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０の基準地価

埼玉県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

138,000円/㎡

坪単価:

456,200円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: さいたま西-7

宮前町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価138,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中96位の高さです。

地価サマリー

基準地価

138000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０

アクセス

西大宮駅から900m

前面道路

4.5m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	138000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま西-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西大宮
駅からの距離	900m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に小工場やアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０の地価動向

埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は138,000円/㎡（坪単価456,200円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.75%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2025年

3.1%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2024年

3.2%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2023年

3.3%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2022年

1.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2021年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2020年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2019年

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2018年

0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2017年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2016年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2015年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2014年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2013年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2012年

-0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2011年

-2.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2010年

-3.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2009年

-0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2008年

7.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2007年

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０周辺のエリア概要

最寄り駅は西大宮駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目７番４外	808m	182,000円/㎡	601,700円/坪	3.4%	西大宮駅(380m)	商業地	店舗、事務所兼工場	詳細
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６	907m	126,000円/㎡	416,500円/坪	2.4%	西大宮駅(1,200m)	住宅地	共同住宅	詳細
埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目５５番９	1.0km	201,000円/㎡	664,500円/坪	3.1%	西大宮駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区日進町１丁目８００番５１	1.4km	186,000円/㎡	614,900円/坪	2.8%	日進駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６	1.6km	112,000円/㎡	370,200円/坪	1.8%	宮原駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細