埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０の基準地価
埼玉県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
134,000円/㎡
坪単価:
443,000円/坪
変動率:
+3.1%
宮前町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価134,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中84位の高さです。
地価サマリー
基準地価
134000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０
アクセス
西大宮駅から900m
前面道路
45m
面積
198㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 134000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま西-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西大宮 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に小工場やアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０の地価動向
埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は134,000円/㎡（坪単価443,000円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.52%となっています。
年別価格データ
2025年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2024年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2023年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2022年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2021年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2020年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2019年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2018年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2017年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2016年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2015年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2014年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2013年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2012年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2011年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2010年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2009年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2008年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2007年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０周辺のエリア概要
最寄り駅は西大宮駅（900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目７番４外 | 808m | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 3.5% | 西大宮駅(380m) | 商業地 | 店舗、事務所兼工場 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６ | 907m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 2.5% | 西大宮駅(1,200m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目５５番９ | 1.0km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 3.2% | 西大宮駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６ | 1.6km | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1.9% | 宮原駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区大字指扇字赤羽根２５１１番６ | 1.8km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 2.5% | 指扇駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。