埼玉県さいたま市西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６の基準地価
埼玉県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
110,000円/㎡
坪単価:
363,600円/坪
変動率:
+1.9%
大字内野本郷字谷中の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価110,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中101位の高さです。
地価サマリー
基準地価
110000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６
アクセス
宮原駅から1,400m
前面道路
40m
面積
158㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 110000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま西-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮原 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６の地価動向
埼玉県さいたま市西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.63%となっています。
年別価格データ
2025年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2024年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2023年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2022年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2021年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2020年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2019年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2018年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2017年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2016年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2015年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2014年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2013年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2012年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2011年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2010年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2009年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2008年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2007年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2006年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2005年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2004年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2003年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
埼玉県さいたま市西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６周辺のエリア概要
最寄り駅は宮原駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０ | 1.6km | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 3.1% | 西大宮駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目５５番９ | 1.7km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 3.2% | 西大宮駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目７番４外 | 2.0km | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 3.5% | 西大宮駅(380m) | 商業地 | 店舗、事務所兼工場 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原１７０７番１ | 2.3km | 40,800円/㎡ | 134,900円/坪 | 0.0% | 西大宮駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６ | 2.4km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 2.5% | 西大宮駅(1,200m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。