埼玉県さいたま市北区日進町２丁目７８９番３の基準地価

埼玉県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

246,000円/㎡

坪単価:

813,200円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: さいたま北5-1

日進町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価246,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中57位の高さです。

地価サマリー

基準地価

246000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

埼玉県さいたま市北区日進町２丁目７８９番３

アクセス

日進駅から130m

前面道路

8.0m

面積

107㎡

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詳細情報

基準地価	246000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま北5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	日進
駅からの距離	130m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、事務所等が混在する近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市北区日進町２丁目７８９番３の地価動向

埼玉県さいたま市北区日進町２丁目７８９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は246,000円/㎡（坪単価813,200円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.94%となっています。

年別価格データ

2026年

3.4%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2025年

3.0%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2024年

3.1%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2023年

1.8%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2022年

2.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2021年

0.0%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2020年

0.5%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2019年

1.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2018年

1.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2017年

0.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2016年

0.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2015年

0.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2014年

0.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2013年

-1.9%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2012年

-0.5%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2011年

-3.6%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2010年

-5.2%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2009年

-8.3%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2008年

2.8%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2007年

6.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2006年

0.0%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2005年

-2.5%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2004年

-5.9%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2003年

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

埼玉県さいたま市北区日進町２丁目７８９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は日進駅（130m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市北区日進町１丁目８００番５１	490m	186,000円/㎡	614,900円/坪	2.8%	日進駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目５１７番２	1.0km	219,000円/㎡	724,000円/坪	3.3%	加茂宮駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６	1.2km	112,000円/㎡	370,200円/坪	1.8%	宮原駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区奈良町１番１０外	1.4km	223,000円/㎡	737,200円/坪	3.2%	宮原駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目５５番１	1.6km	225,000円/㎡	743,800円/坪	3.2%	大宮駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細