埼玉県さいたま市北区奈良町７９番２５の基準地価

埼玉県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

121,000円/㎡

坪単価:

400,000円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: さいたま北-5

奈良町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価121,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中108位の高さです。

地価サマリー

基準地価

121000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市北区奈良町７９番２５

アクセス

宮原駅から1,600m

前面道路

4.6m

面積

158㎡

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詳細情報

基準地価	121000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま北-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	宮原
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	4.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市北区奈良町７９番２５の地価動向

埼玉県さいたま市北区奈良町７９番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は121,000円/㎡（坪単価400,000円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）、最低価格は2021年（令和3年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.76%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2025年

1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2024年

1.7%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2023年

1.8%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2022年

0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2021年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2020年

-0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2019年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2018年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2017年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2016年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2015年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2014年

0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2013年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2012年

-1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2011年

-3.4%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2010年

-3.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2009年

-7.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2008年

0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2007年

2.3%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2006年

-0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2005年

-2.3%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2004年

-3.6%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2003年

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

埼玉県さいたま市北区奈良町７９番２５周辺のエリア概要

最寄り駅は宮原駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市北区奈良町１番１０外	834m	223,000円/㎡	737,200円/坪	3.2%	宮原駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６	1.1km	112,000円/㎡	370,200円/坪	1.8%	宮原駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１６番２５	1.2km	197,000円/㎡	651,200円/坪	3.7%	宮原駅(630m)	商業地	事務所、住宅兼共同住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区吉野町１丁目３６２番１０	1.4km	167,000円/㎡	552,100円/坪	3.1%	宮原駅(1,500m)	住宅地	共同住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区宮原町２丁目１０１番８	1.6km	190,000円/㎡	628,100円/坪	2.7%	東宮原駅(350m)	住宅地	住宅	詳細