埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１６番２５の基準地価

埼玉県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

197,000円/㎡

坪単価:

651,200円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: さいたま北5-2

宮原町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価197,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中69位の高さです。

地価サマリー

基準地価

197000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、住宅兼共同住宅

所在地

埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１６番２５

アクセス

宮原駅から630m

前面道路

20.2m

面積

316㎡

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詳細情報

基準地価	197000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま北5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、住宅兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	宮原
駅からの距離	630m
前面道路幅員	20.2m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　20.2m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	営業所、低層事務所共同住宅、一般住宅等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１６番２５の地価動向

埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１６番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は197,000円/㎡（坪単価651,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.65%となっています。

年別価格データ

2026年

3.7%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2025年

3.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2024年

2.8%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2023年

1.7%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2022年

1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2021年

0.0%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2020年

0.0%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2019年

1.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2018年

1.2%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2017年

0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2016年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2015年

1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2014年

1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2013年

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１６番２５周辺のエリア概要

最寄り駅は宮原駅（630m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市北区奈良町１番１０外	446m	223,000円/㎡	737,200円/坪	3.2%	宮原駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区宮原町２丁目１０１番８	471m	190,000円/㎡	628,100円/坪	2.7%	東宮原駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区吉野町１丁目３６２番１０	709m	167,000円/㎡	552,100円/坪	3.1%	宮原駅(1,500m)	住宅地	共同住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区奈良町７９番２５	1.2km	121,000円/㎡	400,000円/坪	1.7%	宮原駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区本郷町１３０３番２外	1.6km	194,000円/㎡	641,300円/坪	2.6%	土呂駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細