埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１６番２５の基準地価
埼玉県北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
190,000円/㎡
坪単価:
628,100円/坪
変動率:
+3.3%
宮原町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価190,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中57位の高さです。
地価サマリー
基準地価
190000円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所、住宅兼共同住宅
所在地
埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１６番２５
アクセス
宮原駅から630m
前面道路
202m
面積
316㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 190000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま北5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所、住宅兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮原 |
| 駅からの距離 | 630m |
| 前面道路幅員 | 202m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 20.2m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 営業所、低層事務所共同住宅、一般住宅等が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１６番２５の地価動向
埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１６番２５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は190,000円/㎡（坪単価628,100円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.31%となっています。
年別価格データ
2025年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2024年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2023年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2022年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2021年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2020年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2019年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2018年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2017年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2016年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2015年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2014年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2013年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１６番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は宮原駅（630m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市北区奈良町１番１０外 | 446m | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 2.9% | 宮原駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市北区宮原町２丁目１０１番８ | 471m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2.8% | 東宮原駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市北区吉野町１丁目３６２番１０ | 709m | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 2.5% | 宮原駅(1,500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市北区奈良町７９番２５ | 1.2km | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 1.7% | 宮原駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市北区本郷町１３０３番２外 | 1.6km | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 2.7% | 土呂駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１６番２５の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１６番２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。