埼玉県さいたま市北区本郷町１３０３番２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市北区本郷町１３０３番２外の基準地価は189,000円/㎡（坪単価約624,800円/坪）です。前年比は+2.7%です。

埼玉県さいたま市北区本郷町１３０３番２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は土呂駅で、1,300mです。

埼玉県さいたま市北区本郷町１３０３番２外の基準地価

埼玉県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

189,000円/㎡

坪単価:

624,800円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: さいたま北-9

本郷町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価189,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中58位の高さです。

地価サマリー

基準地価

189000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市北区本郷町１３０３番２外

アクセス

土呂駅から1,300m

前面道路

40m

面積

179㎡

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詳細情報

基準地価	189000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま北-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	土呂
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市北区本郷町１３０３番２外の地価動向

埼玉県さいたま市北区本郷町１３０３番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は189,000円/㎡（坪単価624,800円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.01%となっています。

年別価格データ

2025年

2.7%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2024年

2.8%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2023年

2.3%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2022年

2.3%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2021年

0.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2020年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2019年

3.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2018年

2.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2017年

1.9%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2016年

1.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2015年

2.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2014年

2.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2013年

0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2012年

-0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2011年

-2.6%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2010年

-3.1%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2009年

-8.1%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2008年

3.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2007年

5.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2006年

1.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2005年

-1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2004年

-2.4%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2003年

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

埼玉県さいたま市北区本郷町１３０３番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は土呂駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市北区宮原町２丁目１０１番８	1.1km	185,000円/㎡	611,600円/坪	2.8%	東宮原駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１６番２５	1.6km	190,000円/㎡	628,100円/坪	3.3%	宮原駅(630m)	商業地	事務所、住宅兼共同住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目４０番１２外	1.6km	235,000円/㎡	776,900円/坪	3.5%	土呂駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目５１７番２	1.6km	212,000円/㎡	700,800円/坪	3.4%	加茂宮駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区吉野町１丁目３６２番１０	1.7km	162,000円/㎡	535,500円/坪	2.5%	宮原駅(1,500m)	住宅地	共同住宅	詳細