埼玉県さいたま市見沼区東大宮２丁目３９番１４の基準地価

埼玉県見沼区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

194,000円/㎡

坪単価:

641,300円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: さいたま見沼-7

東大宮の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価194,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中70位の高さです。

地価サマリー

基準地価

194000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市見沼区東大宮２丁目３９番１４

アクセス

東大宮駅から510m

前面道路

6.0m

面積

156㎡

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詳細情報

基準地価	194000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま見沼-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東大宮
駅からの距離	510m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の外、アパート、駐車場等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市見沼区東大宮２丁目３９番１４の地価動向

埼玉県さいたま市見沼区東大宮２丁目３９番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は194,000円/㎡（坪単価641,300円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.82%となっています。

年別価格データ

2026年

2.6%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2025年

2.7%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2024年

2.8%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2023年

2.3%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2022年

1.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2021年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2020年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2019年

2.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2018年

2.4%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2017年

0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2016年

1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2015年

1.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2014年

0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2013年

0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2012年

-0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2011年

-2.5%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2010年

-3.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2009年

-7.1%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2008年

2.8%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2007年

4.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2006年

1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2005年

-1.8%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2004年

-4.5%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2003年

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

埼玉県さいたま市見沼区東大宮２丁目３９番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は東大宮駅（510m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目９番３	267m	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	3.1%	東大宮駅(180m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目５６番２	825m	203,000円/㎡	671,100円/坪	3.6%	東大宮駅(530m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区本郷町１３０３番２外	950m	194,000円/㎡	641,300円/坪	2.6%	土呂駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市見沼区東大宮６丁目５２番１０	1.2km	177,000円/㎡	585,100円/坪	4.1%	東大宮駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目７４番１３外	1.6km	167,000円/㎡	552,100円/坪	2.5%	大和田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細