埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目56番2の基準地価

埼玉県見沼区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

203,000円/㎡

坪単価:

671,100円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: さいたま見沼-10

東大宮の地価はさいたま市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価203,000円/㎡は、さいたま市の平均(約355,349円/㎡)の約57%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中66位の高さです。

地価サマリー

基準地価

203000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目56番2

アクセス

東大宮駅から530m

前面道路

6.0m

面積

107㎡

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詳細情報

基準地価203000円/㎡
標準地・基準地コードさいたま見沼-10
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0:1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画高度地区
森林区分未登録
駅名東大宮
駅からの距離530m
前面道路幅員6.0m
前面道路種別市道
前面道路状態南西 6.0m 市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目56番2の地価動向

埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目56番2の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は203,000円/㎡(坪単価671,100円)で、 2021年(令和3年)から2026年(令和8年)までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2021年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の203,000円/㎡(坪単価671,100円)、 最低価格は2021年(令和3年)の180,000円/㎡(坪単価595,000円)でした。 直近6年間(2021年〜2026年)の年平均成長率は+2.43%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2025年

2.1%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2024年

2.7%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2023年

2.7%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2022年

1.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2021年

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目56番2周辺のエリア概要

最寄り駅は東大宮駅(530m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
埼玉県さいたま市見沼区東大宮6丁目52番10460m177,000円/㎡585,100円/坪4.1%東大宮駅(950m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目9番3560m332,000円/㎡1,097,500円/坪3.1%東大宮駅(180m)商業地店舗兼事務所詳細
埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目39番14825m194,000円/㎡641,300円/坪2.6%東大宮駅(510m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目74番13外1.4km167,000円/㎡552,100円/坪2.5%大和田駅(1,100m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市北区本郷町1303番2外1.7km194,000円/㎡641,300円/坪2.6%土呂駅(1,300m)住宅地住宅詳細

埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目56番2の基準地価 よくある質問

2026年度の埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目56番2の基準地価は203,000円/㎡(坪単価 約671,100円/坪)です。前年比は+3.6%です。

最寄り駅は東大宮駅で、530mです。

埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目56番2の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。