埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目56番2の基準地価
埼玉県見沼区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
196,000円/㎡
坪単価:
647,900円/坪
変動率:
+2.1%
東大宮の地価はさいたま市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価196,000円/㎡は、さいたま市の平均(約315,821円/㎡)の約62%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中54位の高さです。
地価サマリー
基準地価
196000円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目56番2
アクセス
東大宮駅から530m
前面道路
60m
面積
107㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 196000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま見沼-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W(木造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東大宮 |
| 駅からの距離 | 530m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目56番2の地価動向
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目56番2の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は196,000円/㎡(坪単価647,900円)で、 2021年(令和3年)から2025年(令和7年)までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2021年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の196,000円/㎡(坪単価647,900円)、 最低価格は2021年(令和3年)の180,000円/㎡(坪単価595,000円)でした。 直近5年間(2021年〜2025年)の年平均成長率は+2.15%となっています。
年別価格データ
2025年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2024年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2023年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2022年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2021年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目56番2周辺のエリア概要
最寄り駅は東大宮駅(530m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市見沼区東大宮6丁目52番10 | 460m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 3.0% | 東大宮駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目39番14 | 825m | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 2.7% | 東大宮駅(510m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目74番13外 | 1.4km | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 1.9% | 大和田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1572番18 | 1.9km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1.4% | 大和田駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目511番4 | 2.1km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1.4% | 大和田駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目56番2の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目56番2の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。