埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目７４番１３外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目７４番１３外の基準地価は163,000円/㎡（坪単価約538,800円/坪）です。前年比は+1.9%です。

埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目７４番１３外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大和田駅で、1,100mです。

埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目７４番１３外の基準地価

埼玉県見沼区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

163,000円/㎡

坪単価:

538,800円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: さいたま見沼-5

東大宮の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価163,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中74位の高さです。

地価サマリー

基準地価

163000円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目７４番１３外

アクセス

大和田駅から1,100m

前面道路

60m

面積

205㎡

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詳細情報

基準地価	163000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま見沼-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大和田
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目７４番１３外の地価動向

埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目７４番１３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は163,000円/㎡（坪単価538,800円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.47%となっています。

年別価格データ

2025年

1.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2024年

1.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2023年

1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2022年

1.3%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2021年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2020年

0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2019年

2.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2018年

2.1%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2017年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2016年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2015年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2014年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2013年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2012年

-0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2011年

-2.8%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2010年

-3.3%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2009年

-7.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2008年

2.5%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2007年

3.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2006年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2005年

-1.9%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2004年

-3.7%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2003年

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目７４番１３外周辺のエリア概要

最寄り駅は大和田駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市見沼区大和田町２丁目１５７２番１８	528m	140,000円/㎡	462,800円/坪	1.4%	大和田駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市見沼区大和田町２丁目５１１番４	746m	140,000円/㎡	462,800円/坪	1.4%	大和田駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市見沼区東大宮６丁目５２番１０	1.2km	170,000円/㎡	562,000円/坪	3.0%	東大宮駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目５６番２	1.4km	196,000円/㎡	647,900円/坪	2.1%	東大宮駅(530m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市見沼区東大宮２丁目３９番１４	1.6km	189,000円/㎡	624,800円/坪	2.7%	東大宮駅(510m)	住宅地	住宅	詳細