埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目４０番１２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目４０番１２外の基準地価は235,000円/㎡（坪単価約776,900円/坪）です。前年比は+3.5%です。

埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目４０番１２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は土呂駅で、600mです。

埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目４０番１２外の基準地価

埼玉県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

235,000円/㎡

坪単価:

776,900円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: さいたま北-1

土呂町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価235,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中47位の高さです。

地価サマリー

基準地価

235000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目４０番１２外

アクセス

土呂駅から600m

前面道路

60m

面積

159㎡

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詳細情報

基準地価	235000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま北-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	土呂
駅からの距離	600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目４０番１２外の地価動向

埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目４０番１２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は235,000円/㎡（坪単価776,900円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.45%となっています。

年別価格データ

2025年

3.5%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2024年

3.7%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2023年

3.3%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2022年

2.9%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2021年

0.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2020年

1.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2019年

3.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2018年

2.6%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2017年

1.6%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2016年

1.1%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2015年

1.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2014年

2.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2013年

0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2012年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2011年

-2.2%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2010年

-2.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2009年

-8.7%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2008年

5.1%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2007年

5.9%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2006年

3.4%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2005年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2004年

-2.2%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2003年

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目４０番１２外周辺のエリア概要

最寄り駅は土呂駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市北区盆栽町９０番３	708m	346,000円/㎡	1,143,800円/坪	3.9%	大宮公園駅(130m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区本郷町１３０３番２外	1.6km	189,000円/㎡	624,800円/坪	2.7%	土呂駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目５１７番２	1.7km	212,000円/㎡	700,800円/坪	3.4%	加茂宮駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区宮原町２丁目１０１番８	2.5km	185,000円/㎡	611,600円/坪	2.8%	東宮原駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区日進町２丁目７８９番３	2.7km	238,000円/㎡	786,800円/坪	3.0%	日進駅(130m)	商業地	店舗兼住宅	詳細