埼玉県さいたま市北区盆栽町９０番３の基準地価

埼玉県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

360,000円/㎡

坪単価:

1,190,100円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: さいたま北5-3

盆栽町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価360,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）とほぼ同水準です。さいたま市内129地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

360000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

埼玉県さいたま市北区盆栽町９０番３

アクセス

大宮公園駅から130m

前面道路

10.0m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	360000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま北5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大宮公園
駅からの距離	130m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　10.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市北区盆栽町９０番３の地価動向

埼玉県さいたま市北区盆栽町９０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.55%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2025年

3.9%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2024年

3.7%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2023年

2.6%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2022年

2.6%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2021年

0.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2020年

0.3%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2019年

3.1%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2018年

2.4%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2017年

2.1%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2016年

1.1%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2015年

1.5%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2014年

1.5%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2013年

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

埼玉県さいたま市北区盆栽町９０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は大宮公園駅（130m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市大宮区寿能町１丁目９９番	322m	302,000円/㎡	998,300円/坪	3.8%	大宮公園駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目４０番１２外	708m	243,000円/㎡	803,300円/坪	3.4%	土呂駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目３９番１０	1.2km	314,000円/㎡	1,038,000円/坪	3.6%	土呂駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町１丁目３２０番２	1.2km	453,000円/㎡	1,497,500円/坪	4.6%	大宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市見沼区大和田町１丁目６３７番６	1.4km	125,000円/㎡	413,200円/坪	2.5%	大和田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細