埼玉県さいたま市大宮区高鼻町１丁目３２０番２の基準地価
埼玉県大宮区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
453,000円/㎡
坪単価:
1,497,500円/坪
変動率:
+4.6%
高鼻町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価453,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約1.3倍です。さいたま市内129地点中18位の高さです。
地価サマリー
基準地価
453000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町１丁目３２０番２
アクセス
大宮駅から1,200m
前面道路
4.5m
面積
119㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 453000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま大宮-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大宮 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町１丁目３２０番２の地価動向
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町１丁目３２０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は453,000円/㎡（坪単価1,497,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の453,000円/㎡（坪単価1,497,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の286,000円/㎡（坪単価945,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2025年
¥433,000 /㎡
坪単価: 1,431,400円/坪
2024年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
2023年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2022年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2021年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2020年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2019年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2018年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2017年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2016年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2015年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2014年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2013年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町１丁目３２０番２周辺のエリア概要
最寄り駅は大宮駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市大宮区宮町１丁目８６番１ | 625m | 3,100,000円/㎡ | 10,247,900円/坪 | 10.3% | 大宮駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区東町２丁目１３６番４ | 629m | 339,000円/㎡ | 1,120,700円/坪 | 5.6% | 大宮駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１ | 687m | 1,460,000円/㎡ | 4,826,400円/坪 | 8.1% | 大宮駅(500m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町１丁目２３７番２外 | 927m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 3.9% | 大宮駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区寿能町１丁目９９番 | 1.0km | 302,000円/㎡ | 998,300円/坪 | 3.8% | 大宮公園駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町１丁目３２０番２の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町１丁目３２０番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。