埼玉県さいたま市大宮区東町２丁目１３６番４の基準地価

埼玉県大宮区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

339,000円/㎡

坪単価:

1,120,700円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: さいたま大宮5-2

東町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価339,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）とほぼ同水準です。さいたま市内129地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

339000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

埼玉県さいたま市大宮区東町２丁目１３６番４

アクセス

大宮駅から1,100m

前面道路

11.0m

面積

102㎡

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詳細情報

基準地価	339000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま大宮5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大宮
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　11.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市大宮区東町２丁目１３６番４の地価動向

埼玉県さいたま市大宮区東町２丁目１３６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は339,000円/㎡（坪単価1,120,700円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の339,000円/㎡（坪単価1,120,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.12%となっています。

年別価格データ

2026年

5.6%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2025年

4.6%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2024年

4.4%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2023年

3.5%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2022年

2.9%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2021年

0.4%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2020年

1.1%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2019年

3.0%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2018年

2.7%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2017年

2.0%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2016年

1.6%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2015年

2.5%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2014年

2.5%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2013年

0.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2012年

0.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2011年

-0.4%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2010年

-1.3%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2009年

-10.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2008年

3.9%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2007年

6.2%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2006年

2.1%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2005年

-1.7%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2004年

-2.8%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2003年

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

埼玉県さいたま市大宮区東町２丁目１３６番４周辺のエリア概要

最寄り駅は大宮駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１	417m	1,460,000円/㎡	4,826,400円/坪	8.1%	大宮駅(500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町１丁目２３７番２外	434m	295,000円/㎡	975,200円/坪	3.9%	大宮駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町１丁目３２０番２	629m	453,000円/㎡	1,497,500円/坪	4.6%	大宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区宮町１丁目８６番１	720m	3,100,000円/㎡	10,247,900円/坪	10.3%	大宮駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目４番９	1.2km	3,760,000円/㎡	12,429,800円/坪	9.9%	大宮駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細