埼玉県さいたま市大宮区宮町１丁目８６番１の基準地価

埼玉県大宮区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,100,000円/㎡

坪単価:

10,247,900円/坪

変動率:

+10.3%

標準地番号: さいたま大宮5-1

宮町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,100,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約8.7倍です。さいたま市内129地点中2位（上位約2%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

3100000円/㎡

前年比:

+10.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

埼玉県さいたま市大宮区宮町１丁目８６番１

アクセス

大宮駅から300m

前面道路

16.0m

面積

371㎡

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詳細情報

基準地価	3100000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま大宮5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大宮
駅からの距離	300m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　16.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市大宮区宮町１丁目８６番１の地価動向

埼玉県さいたま市大宮区宮町１丁目８６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,100,000円/㎡（坪単価10,247,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,100,000円/㎡（坪単価10,247,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,320,000円/㎡（坪単価4,363,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.83%となっています。

年別価格データ

2026年

10.3%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

2025年

9.8%

¥2,810,000 /㎡

坪単価: 9,289,300円/坪

2024年

8.9%

¥2,560,000 /㎡

坪単価: 8,462,800円/坪

2023年

6.8%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2022年

5.3%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2021年

0.0%

¥2,090,000 /㎡

坪単価: 6,909,100円/坪

2020年

3.5%

¥2,090,000 /㎡

坪単価: 6,909,100円/坪

2019年

9.8%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2018年

7.6%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2017年

5.6%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2016年

5.9%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2015年

5.5%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2014年

5.1%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2013年

2.2%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2012年

0.0%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2011年

-3.6%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2010年

-3.4%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2009年

-13.7%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2008年

5.0%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2007年

13.5%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2006年

6.8%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2005年

-2.2%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2004年

-3.6%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2003年

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

埼玉県さいたま市大宮区宮町１丁目８６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は大宮駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１	382m	1,460,000円/㎡	4,826,400円/坪	8.1%	大宮駅(500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目４番９	521m	3,760,000円/㎡	12,429,800円/坪	9.9%	大宮駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町１丁目３２０番２	625m	453,000円/㎡	1,497,500円/坪	4.6%	大宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区東町２丁目１３６番４	720m	339,000円/㎡	1,120,700円/坪	5.6%	大宮駅(1,100m)	商業地	事務所	詳細
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町１丁目２３７番２外	1.2km	295,000円/㎡	975,200円/坪	3.9%	大宮駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細