宮原町（さいたま市）の公示地価・実勢価格

宮原町の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

宮原町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

宮原町の中古マンションの実勢は約41.43万円/㎡（2025年・74件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約96万円（2025年・13件）で、公示地価に対して実勢は約7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約414,286円/㎡（2025年・74件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

宮原町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

宮原町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市宮原町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は279,500円/㎡（坪単価924,000円）で、 前年比+3.1%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の344,500円/㎡（坪単価1,138,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.30%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.30%と堅調です。投資対象として注目されます。

宮原町の調査地点マップ

宮原町の周辺環境・生活施設

宮原町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、幼稚園10件、スーパーマーケット7件、保育園3件などがあります。最寄り駅は宮原駅（90m）です。

• 宮原駅東口バス停・約32m
• 大宮警察署宮原駅前交番警察署・交番・約64m
• さいたま市宮原支所市役所・区役所・約66m
• 大宮宮原郵便局郵便局・約104m
• 天神橋バス停・約104m
• 宮原駅入口バス停・約116m
• 宮原駅西口バス停・約118m
• 大宮むさしの保育園幼稚園・約132m
• さいたま市消防団宮原分団消防署・約137m
• 大宮加茂宮郵便局バス停・約145m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

宮原町の調査地点（2026年・全6地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。