埼玉県さいたま市西区大字佐知川字原２２８番５６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市西区大字佐知川字原２２８番５６の基準地価は117,000円/㎡（坪単価約386,800円/坪）です。前年比は+2.6%です。

埼玉県さいたま市西区大字佐知川字原２２８番５６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大宮駅で、3,600mです。

埼玉県さいたま市西区大字佐知川字原２２８番５６の基準地価

埼玉県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

117,000円/㎡

坪単価:

386,800円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: さいたま西-1

大字佐知川字原の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価117,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中96位の高さです。

地価サマリー

基準地価

117000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市西区大字佐知川字原２２８番５６

アクセス

大宮駅から3,600m

前面道路

40m

面積

203㎡

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詳細情報

基準地価	117000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま西-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大宮
駅からの距離	3,600m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市西区大字佐知川字原２２８番５６の地価動向

埼玉県さいたま市西区大字佐知川字原２２８番５６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は117,000円/㎡（坪単価386,800円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、最低価格は2021年（令和3年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.89%となっています。

年別価格データ

2025年

2.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2024年

2.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2023年

2.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2022年

0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2021年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2020年

-0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2019年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2018年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2017年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2016年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2015年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2014年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2013年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2012年

-1.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2011年

-3.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2010年

-3.4%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2009年

-7.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2008年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2007年

2.4%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2006年

-2.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2005年

-3.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2004年

-4.3%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2003年

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

埼玉県さいたま市西区大字佐知川字原２２８番５６周辺のエリア概要

最寄り駅は大宮駅（3,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市西区大字佐知川字前１３７４番６	885m	104,000円/㎡	343,800円/坪	2.0%	指扇駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６	1.2km	123,000円/㎡	406,600円/坪	2.5%	西大宮駅(1,200m)	住宅地	共同住宅	詳細
埼玉県さいたま市西区大字指扇字赤羽根２５１１番６	1.9km	123,000円/㎡	406,600円/坪	2.5%	指扇駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０	2.0km	134,000円/㎡	443,000円/坪	3.1%	西大宮駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目７番４外	2.2km	176,000円/㎡	581,800円/坪	3.5%	西大宮駅(380m)	商業地	店舗、事務所兼工場	詳細