埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目１２５２番２外の基準地価

埼玉県大宮区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

187,000円/㎡

坪単価:

618,200円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: さいたま大宮-9

三橋の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価187,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中76位の高さです。

地価サマリー

基準地価

187000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目１２５２番２外

アクセス

大宮駅から2,100m

前面道路

4.5m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	187000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま大宮-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大宮
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目１２５２番２外の地価動向

埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目１２５２番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は187,000円/㎡（坪単価618,200円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の187,000円/㎡（坪単価618,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.11%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2025年

2.8%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2024年

2.9%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2023年

2.4%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2022年

2.5%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2021年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2020年

0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2019年

2.5%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2018年

1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2017年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2016年

1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2015年

1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2014年

2.1%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2013年

0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2012年

-0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2011年

-2.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2010年

-3.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2009年

-7.7%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2008年

1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2007年

5.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2006年

1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2005年

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目１２５２番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は大宮駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市大宮区大成町１丁目２８２番２外	1.1km	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	3.9%	大宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目８２４番６	1.2km	394,000円/㎡	1,302,500円/坪	4.5%	大宮駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市西区大字佐知川字原２２８番５６	1.3km	120,000円/㎡	396,700円/坪	2.6%	大宮駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目５５番１	1.3km	225,000円/㎡	743,800円/坪	3.2%	大宮駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目４番９	1.7km	3,760,000円/㎡	12,429,800円/坪	9.9%	大宮駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細