埼玉県さいたま市西区大字佐知川字前１３７４番６の基準地価
埼玉県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
104,000円/㎡
坪単価:
343,800円/坪
変動率:
+2.0%
大字佐知川字前の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価104,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中104位の高さです。
地価サマリー
基準地価
104000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市西区大字佐知川字前１３７４番６
アクセス
指扇駅から2,300m
前面道路
50m
面積
165㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 104000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま西-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 指扇 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に駐車場、空地等が見られる新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市西区大字佐知川字前１３７４番６の地価動向
埼玉県さいたま市西区大字佐知川字前１３７４番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.66%となっています。
年別価格データ
2025年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2024年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2023年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2022年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2021年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2020年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2019年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2018年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2017年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2016年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2015年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2014年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2013年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2012年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2011年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2010年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2009年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2008年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2007年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2006年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2005年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2004年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2003年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
埼玉県さいたま市西区大字佐知川字前１３７４番６周辺のエリア概要
最寄り駅は指扇駅（2,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市西区大字佐知川字原２２８番５６ | 885m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 2.6% | 大宮駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区大字指扇字赤羽根２５１１番６ | 1.4km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 2.5% | 指扇駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６ | 1.4km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 2.5% | 西大宮駅(1,200m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区大字宝来字下横手１７２２番２外 | 1.8km | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 2.2% | 指扇駅(70m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目７番４外 | 2.3km | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 3.5% | 西大宮駅(380m) | 商業地 | 店舗、事務所兼工場 | 詳細 |
埼玉県さいたま市西区大字佐知川字前１３７４番６の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市西区大字佐知川字前１３７４番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。