埼玉県さいたま市西区大字宝来字下横手１７２２番２外の基準地価
埼玉県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
193,000円/㎡
坪単価:
638,000円/坪
変動率:
+2.7%
大字宝来字下横手の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価193,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中72位の高さです。
地価サマリー
基準地価
193000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
埼玉県さいたま市西区大字宝来字下横手１７２２番２外
アクセス
指扇駅から70m
前面道路
11.0m
面積
342㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 193000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま西5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 指扇 |
| 駅からの距離 | 70m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南東 11.0m 県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗事務所、飲食店、診療所などの建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市西区大字宝来字下横手１７２２番２外の地価動向
埼玉県さいたま市西区大字宝来字下横手１７２２番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は193,000円/㎡（坪単価638,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2025年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2024年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2023年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2022年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2021年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2020年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2019年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2018年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2017年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2016年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2015年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2014年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2013年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
埼玉県さいたま市西区大字宝来字下横手１７２２番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は指扇駅（70m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市西区大字土屋字上谷４３６番７１ | 522m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 2.4% | 指扇駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区大字指扇字赤羽根２５１１番６ | 544m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 2.4% | 指扇駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目７番４外 | 1.5km | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 3.4% | 西大宮駅(380m) | 商業地 | 店舗、事務所兼工場 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区大字佐知川字前１３７４番６ | 1.8km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 1.9% | 指扇駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６ | 1.9km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 2.4% | 西大宮駅(1,200m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市西区大字宝来字下横手１７２２番２外の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市西区大字宝来字下横手１７２２番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。