大字宝来（さいたま市）の公示地価・実勢価格

大字宝来の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字宝来の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約6.8%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字宝来の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字宝来の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市大字宝来の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は129,000円/㎡（坪単価426,400円）で、 前年比+2.4%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.09%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.09%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大字宝来の調査地点マップ

大字宝来の周辺環境・生活施設

大字宝来の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は指扇駅（70m）です。

• 下宝来バス停・約47m
• さしおうぎ幼稚園幼稚園・約317m
• 宝来バス停・約331m
• 指扇駅北口バス停・約334m
• ライフスーパーマーケット・約407m
• 指扇駅バス停・約432m
• 大宮西警察署指扇駅前交番警察署・交番・約449m
• 指扇駅前郵便局郵便局・約458m
• あそびのてんさい保育園保育園・約472m
• 高木バス停・約478m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字宝来の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。