埼玉県さいたま市西区大字土屋字上谷４３６番７１の公示地価
埼玉県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
124,000円/㎡
坪単価:
409,900円/坪
変動率:
+2.5%
大字土屋字上谷の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価124,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中174位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
124000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市西区大字土屋字上谷４３６番７１
アクセス
指扇駅から700m
前面道路
6.0m
面積
110㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 124000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま西-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 指扇 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市西区大字土屋字上谷４３６番７１の地価動向
埼玉県さいたま市西区大字土屋字上谷４３６番７１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は124,000円/㎡（坪単価409,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+0.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2025年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2024年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2022年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2015年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2014年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2013年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2012年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2011年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2010年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2009年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2008年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2007年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2006年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2005年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2004年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2003年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2002年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
埼玉県さいたま市西区大字土屋字上谷４３６番７１周辺のエリア概要
最寄り駅は指扇駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはにしあすま保育園（幼稚園・約362m）です。バス停は最寄り約142mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
にしあすま保育園
幼稚園 • 362m
指扇駅前郵便局
郵便局 • 488m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所字滝沼３０４番２ | 782m | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 2.8% | 指扇駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区プラザ４１７番２２ | 832m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 2.4% | 指扇駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区大字宝来字上横手１４５７番９ | 945m | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 2.4% | 指扇駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区大字指扇字下郷１８８４番４１ | 989m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2.3% | 西大宮駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区大字指扇字五味貝戸４６９番２ | 1.5km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 2.0% | 西大宮駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市西区大字土屋字上谷４３６番７１の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市西区大字土屋字上谷４３６番７１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。