埼玉県さいたま市大宮区三橋４丁目８５６番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市大宮区三橋４丁目８５６番２の基準地価は131,000円/㎡（坪単価約433,100円/坪）です。前年比は+2.3%です。

埼玉県さいたま市大宮区三橋４丁目８５６番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大宮駅で、2,600mです。

埼玉県さいたま市大宮区三橋４丁目８５６番２の基準地価

埼玉県大宮区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

131,000円/㎡

坪単価:

433,100円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: さいたま大宮-4

三橋の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価131,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中85位の高さです。

地価サマリー

基準地価

131000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市大宮区三橋４丁目８５６番２

アクセス

大宮駅から2,600m

前面道路

40m

面積

196㎡

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詳細情報

基準地価	131000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま大宮-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大宮
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市大宮区三橋４丁目８５６番２の地価動向

埼玉県さいたま市大宮区三橋４丁目８５６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は131,000円/㎡（坪単価433,100円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、最低価格は2018年（平成30年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.07%となっています。

年別価格データ

2025年

2.3%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2024年

3.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2023年

2.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2022年

0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2021年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2020年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2019年

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2018年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2017年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2016年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2015年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2014年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2013年

-0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2012年

-0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2011年

-3.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2010年

-3.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2009年

-7.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2008年

1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2007年

2.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2006年

-1.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2005年

-2.1%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2004年

-4.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2003年

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

埼玉県さいたま市大宮区三橋４丁目８５６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は大宮駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目８２４番６	1.5km	377,000円/㎡	1,246,300円/坪	4.4%	大宮駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目１２５２番２外	1.7km	181,000円/㎡	598,300円/坪	2.8%	大宮駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目４番９	2.2km	3,420,000円/㎡	11,305,800円/坪	10.7%	大宮駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目１３番２	2.4km	750,000円/㎡	2,479,300円/坪	7.1%	さいたま新都心駅(600m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外	2.6km	2,150,000円/㎡	7,107,400円/坪	9.7%	さいたま新都心駅(160m)	商業地	事務所	詳細