埼玉県さいたま市大宮区三橋４丁目８５６番２の基準地価

埼玉県大宮区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

134,000円/㎡

坪単価:

443,000円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: さいたま大宮-4

三橋の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価134,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中98位の高さです。

地価サマリー

基準地価

134000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市大宮区三橋４丁目８５６番２

アクセス

大宮駅から2,600m

前面道路

4.0m

面積

196㎡

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詳細情報

基準地価	134000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま大宮-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大宮
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市大宮区三橋４丁目８５６番２の地価動向

埼玉県さいたま市大宮区三橋４丁目８５６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は134,000円/㎡（坪単価443,000円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、最低価格は2018年（平成30年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.33%となっています。

年別価格データ

2026年

2.3%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2025年

2.3%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2024年

3.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2023年

2.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2022年

0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2021年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2020年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2019年

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2018年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2017年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2016年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2015年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2014年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2013年

-0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2012年

-0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2011年

-3.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2010年

-3.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2009年

-7.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2008年

1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2007年

2.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2006年

-1.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2005年

-2.1%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2004年

-4.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2003年

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

埼玉県さいたま市大宮区三橋４丁目８５６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は大宮駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１５４６番５	1.2km	175,000円/㎡	578,500円/坪	2.9%	与野本町駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目８２４番６	1.5km	394,000円/㎡	1,302,500円/坪	4.5%	大宮駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３	1.6km	325,000円/㎡	1,074,400円/坪	4.2%	与野本町駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市桜区大字白鍬字宮田２５番２３	1.7km	130,000円/㎡	429,800円/坪	0.8%	与野本町駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目１２５２番２外	1.7km	187,000円/㎡	618,200円/坪	3.3%	大宮駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細